業界知識
我々が日常的に生活や仕事をするマンションやビルは、時間とともに劣化していきます。その劣化を放っておくと、建物の寿命が短くなるだけでなく、住み心地や機能性に影響を及ぼす可能性があります。そこで重要となるのが「大規模修繕工事」です..
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マンションの維持と管理は大変重要です。特に、マンションの構造物であるコンクリートが補修を必要とする場合、それは一刻も早く対凜するべき事態を示しています。この記事では、マンションの補修工事で亀裂やコンクリートが破裂してしまった箇所をどのように特定するかについて解説します...
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「水漏れが発生した！」「湿気が問題だ！」と言った問題は、物件の共用部において最も一般的な困難の一つです。それを解決するためには、防水工事が効果的な対策となります。まず、なぜ防水工事が重要なのかを理解することから始めましょう。建物の共用部は、外部からの雨や雪、そして...
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「足場」は、建築現場でよく見かける頼もしい存在です。どのビル建設現場でも、その立派な高さと構造は必ず目を引きます。しかし、足場の重要性と役割を十分に理解している人は少ないかもしれません。この文章では、改修工事における足場の重要性を解説します...
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マンションの修繕工事を実施する前の重要な一歩が積算業務です。この業務は、工事の正確な費用を評価し、予算の計画や資金の調達に必要な情報を提供する役割を果たしています。それでは具体的に、この積算業務がどのように行われるのか、その流れと重要性について考えてみましょう...
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建物の保全と維持は、単なる美観だけではなく、その構造と機能を長期にわたって維持するための重要な要素です。修繕工事はその一部であり、建物の劣化図と拾い出しはこのプロセスの重要なステップとなります。「劣化図」とは、建物の老朽化や劣化の状態を可視化するための図面のことです...
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大規模修繕のプロジェクトには、一般に高度な計画、組織、実行が必要です。多くの部分が相互に関連し、また、複雑な事業が関与しています。ここでは、大規模修繕に使えるシステムを探ります。1. プロジェクト管理システム（PMS）：PMSは、予算、スケジュール...
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ビル・マンションの修繕工事は、長期間にわたる使用や経年劣化などで発生するマンションの損傷を修復し、住民の生活の安全と快適性を維持するための重要な活動です。このような修繕工事にかかる費用は、多数の要素によって影響を受けます。まず第一に、修繕工事の範囲が費用に大きな...
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