配管リフォームのタイミングはいつ？工法や注意点を徹底解説！

管工事では配管に関するさまざまな施工が行われていきますが、そんな管工事の中でも重要な施工の1つとして挙げられるのが、配管リフォームです。リフォームと聞くと建物の内外装などに関する施工が優先的に思い浮かべられがちですが、配管も定期的なリフォームが必要な部分となっています。しかし、業界で働かれている方でも、まだ配管リフォームを経験したことがないという方もいらっしゃるかもしれません。

そこで今回は、配管リフォームのタイミングや工法、注意点などの情報を多角的にご紹介いたします。

住宅に設置される配管にはいくつかの種類がありますが、その中でも配管リフォームが行われる代表的な配管として挙げられるのが給排水管です。住まいに清潔な水を供給してくれる給水管と、使い終えた水を排出してくれる排水管は、いずれも現代社会において健康的な生活を送っていくために欠かせない存在です。そんな給排水管に関わる配管リフォームは、なぜ行われなければならないのでしょうか。

配管リフォームが必要になる理由として挙げられるのが、配管の劣化です。配管は目に見えない箇所に設置されるものであり、劣化が起きるイメージを持たれていないお客様も多くいらっしゃいます。しかし、給排水管は使用されている素材によっては、経年と共に大きく劣化が進んでしまいます。近年主流となりつつあるポリエチレン管は劣化が起きにくくなっていますが、一方で従来広く使用されていた金属管は、内部にサビなどのトラブルが発生してしまいやすい点が大きな難点です。そのため、配管リフォームはそれらのトラブルを排除し、清潔な水を使用するために非常に重要な存在です。

配管リフォームを行うべきタイミングはどのように判断すれば良いのでしょうか。水道管の減価償却上の耐用年数は40年とされていますが、この年数だけをリフォーム時期の目安として考えるのは不十分です。配管リフォームのタイミングとしては、まず配管の素材ごとに定められている耐用年数が有効な目安となります。

主要な素材を例として見ていくと、まず鉄管と鉛管は15年から20年、銅管であれば20年から25年が耐用年数の目安です。金属管の中では銅管が比較的耐用年数が長く、熱にも強いという性質を持っていることから給湯管として使用されていましたが、近年では加工が容易なポリエチレン管への置き換えが進んでいます。金属の中ではステンレス鋼管と呼ばれるものが最も長い耐用年数を有しており、30年から40年ほどの期間にわたって使用可能とされているのが特徴です。そして上でもご紹介したポリエチレン管も、30年から40年の長期にわたって使用できる配管として挙げられます。

これらの素材ごとの耐用年数をリフォーム時期の目安としつつ、年数を満たしていない場合でも、水にサビが混ざり始めたなどの症状が現れた場合には、リフォームを検討し始めるのがベストでしょう。水は生活の礎であり、健康を維持していくための要です。常に適切な状態を保てるよう、配管工はお客様のご依頼に応じて適宜リフォームを行っていかなければなりません。

配管のリフォームには複数の工法が存在しており、その内容は多岐にわたります。まず、代表的なものとして挙げられるのが、重機による地面の掘削などを行い、地面から建物にかけて埋設されている配管をすべて取り外し、新たな配管に交換していく工法です。この工法は古くから行われているベーシックなものであり、配管工事業者は状況に応じて重機を活用していかなければなりません。

また、近年登場した新たな工法の中には、既存の配管の一部を取り除き、そこから新たな配管を通していくものが挙げられます。この工法であれば、大規模な施工を行う必要がなくなり、現場の環境を問わず柔軟に配管リフォームを進めていくことが可能となります。重機の使用に伴う騒音トラブルの懸念なども軽減することができ、お客様と配管工事業者、双方にとって大きなメリットがあるため、積極的な導入が望まれる工法だと言えるでしょう。

配管リフォームを行う際には、その施工品質に十分配慮していかなければなりません。もし、配管工事の施工内容に不備があれば、配管からの漏水など、将来的にさまざまなトラブルを招いてしまう原因になります。水道は社会にとって必要不可欠なインフラ設備であり、水道に関する施工に携わる施工業者は、その社会的な責任を念頭に置いた上で誠実に施工を行っていく必要があります。また、配管リフォームは選択される工法によっては重機が使用され、騒音や交通に関するトラブルを招く原因となってしまうリスクがあるのが特徴です。施工前に近隣にお住まいの方々にご挨拶をさせていただき、施工に関する承諾を得た上で、予定している工期通りに施工を終えることができるよう、素早く施工を進めていくことが求められます。

水道工事専用CADシステム「水匠NX」は、弊社が開発した水道工事をサポートするためのCADです。CADには、インターネットなどで無料配布されている二次元CADのフリーソフトなども存在していますが、地下から地上にかけて立体的な施工を行わなければならない水道工事には適していないと言えます。

一方で、水匠NXは三次元環境での作図に対応した性能を備えており、3DCADとして平面図だけでなく、立面図の作成にも万全に対応することが可能です。従来であれば図面作成は水道工事を熟知したスタッフにしか行うことができず、特定のスタッフの負担が増えてしまうのが業界における課題とされてきました。しかし、水匠NXでは、いくつかの数値などを入力するだけで自動で平面図の作成を行うことが可能となっています。そして、平面図からワンタッチで立面図を立ち上げることもできるため、事務員の方などでも図面作成を行える点が大きな強みです。また、水道工事を行っていく上で大きな手間となりがちな各種申請などの事務作業を総合的にサポートする性能を備えている点も水匠NXの長所の1つです。

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